Auch in Spreitenbach AG müssen 52 Mietparteien ausziehen
Baden 24.12.2024 - 08:26
Die 52 Mietparteien an der Bahnhofstrasse 96/98 in Spreitenbach werden sich eine neue Wohnung suchen müssen. Das Gebäude muss abgerissen werden.
Das Wichtigste in Kürze
- Das Wohnhaus an der Bahnhofstrasse 96/98 wurde 1977 erbaut.
- Nun muss es neu gebaut werden, 52 Mietparteien müssen ein neues Zuhause suchen.
- Immerhin dürfen sie bis mindestens im Frühjahr 2026 in ihren Wohnungen bleiben.
In den letzten Wochen sorgte die Massenkündigung in den Sugus-Häusern in Zürich für Schlagzeilen. Dort müssen über 200 Menschen bis Ende März ihre Wohnungen wegen einer geplanten Totalsanierung verlassen.
Doch auch in Spreitenbach AG müssen 52 Mietparteien gleichzeitig ihre Wohnungen verlassen.
Es handelt sich um die Mietenden des Hochhauses an der Bahnhofstrasse 96/98. Denn das 1977 erbaute Gebäude muss abgerissen und neu gebaut werden, wie die «Aargauer Zeitung» berichtet.
Eine Totalsanierung liege wegen zu kleiner Liftschächte für moderne Lifte, nicht marktgerecht geschnittener Wohnungen und einer ungenügenden Statik nicht drin.
Die 52 Mietparteien wurden rechtzeitig im August informiert. Und: Immerhin dürfen sie bis mindestens im Frühjahr 2026 in den Wohnungen bleiben.
Baustart nicht vor Frühjahr 2026
«Ein Baustart vor Frühjahr 2026 ist nicht geplant und auch nicht realistisch», sagt Jörg Stoll von der Bauherrschaft Varioserv AG. Man wolle die Kündigungen mit einer Vorlaufzeit von neun bis zwölf Monaten aussprechen.
Grund: Die Mietenden sollen genügend Zeit für die Wohnungssuche haben. Ausserdem wolle man sie «bei der Suche unterstützen» können.
Zwar hätten seit August einige Parteien gekündigt. Dennoch würden die Wohnungen auch weiterhin befristet vermietet.
Dabei würde man laut Stoll Interessenten jeweils auf den geplanten Neubau hinweisen. Und er hält fest: Sollten aktuelle Mietende in den Neubau zurückkehren wollen, hätten diese sicher einen Bonus.
Doch das dürfte für diese wenig interessant sein. Denn die Bauzeit soll etwa 24 Monate betragen und die neuen Wohnungen erst 2028 bezugsbereit sein.
Neue Mietpreise werden neun Monate vor Fertigstellung festgelegt
Die neuen Mietpreise werde man rund neun Monate vor der Fertigstellung des Neubaus festlegen. Diese würden sich «im Rahmen vergleichbarer Neubauten im Grossraum Spreitenbach bewegen».
Im neuen Hochhaus sind der Zeitung zufolge zwölf Stockwerke und 61 Wohnungen mit insgesamt 160 Zimmern geplant. Hinzu kämen Gemeinschaftsräume im Erdgeschoss.
Zudem soll die Tiefgarage 54 Parkplätze beinhalten. Mehr Parkplätze seien wegen Bus- und Bahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe bewusst nicht geplant.
Die Gemeinde hatte die Grundeigentümerin angewiesen, einen Ersatzneubau zu entwickeln. Laut dem entsprechenden Gestaltungsplan sollen sowohl Wohnkomfort als auch die soziale Struktur des Langäcker-Quartiers verbessert werden.
Der Anteil an Kleinwohnungen im Neubau mit maximal 2,5 Zimmern sei demnach auf 26 beschränkt.
Das Spreitenbacher Längacker-Quartier solle nach und nach aufgewertet werden. Das Hochhaus an der Bahnhofstrasse 59 etwa wird totalsaniert. Dort mussten die 51 Wohnungen bereits Ende September geräumt werden.
